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ベランダに防水工事が必要な理由は?いくらで出来る?

防水工事と言うと、主に屋根をイメージされる方も多いかと思います。
しかし、必ずしも屋根だけと言うわけではありません。

場合によっては、ベランダにも防水工事をする必要があります。

なぜならば、雨漏りの原因の1つに、
「ベランダからの雨水の侵入」
もあるからなんです。

ここでは、ベランダの防水工事を行うタイミング、金額的なお話、業者を決める前に注意したいポイントなどを特集していきます。

 

防水工事における工法の種類

防水工事では大きく分けて3種類、細かく見ていくと10種類以上もの工法があります。


・防水工事の種類・

塗膜防水工法の種類
ウレタンゴム系防水層
FRP系防水層
ゴムアスファルト系防水層
アクリルゴム系防水層
セメント系防水層

 

・シート防水工法の種類・

合成ゴム系防水層
塩化ビニル系防水層
ポリオレフィン系防水層
エチレン酢酸ビニル樹脂系防水層

 

・複合防水工法の種類・

アスファルト系防水層
ウレタンゴム系複合防水層

どの防水方法で雨漏り対策をするのかと言う部分については、実際に施行してもらう業者にまずは調査してもらい、金額的な部分も踏まえて話し合いながら決めていくのが一般的です。

 

ベランダに防水工事をするタイミング

ご自身の住宅のベランダやバルコニーをいちどご覧になっていただき、これから紹介するような症状が見られた場合は、防水工事を行った方が良いタイミングになります。

 

雨が降ると水たまりができる

雨が降った後に水たまりができるのは、実はあまり良いことではありません。
この状態と言うのは、防水のトップコートが劣化してしまっているか、勾配がきちんととられていない可能性が高いです。
きちんと水が流れやすくなるように、防水工事をする必要があります。

 

ひび割れが発生している

そもそも屋根やベランダ、バルコニーに防水をされていない状態の屋根にひび割れが発生している場合は、早急に防水工事を行うことをお勧めします。
逆に、そうではなくすでに防水されているのにその防水にひび割れが発生してしまっている場合は、改めて業者に部分的な防水工事をしてもらう必要があります。

これを放っておくと、ひび割れしている部分から水が侵入してしまう可能性があるからです。
早めに対処することで、比較的金額を抑えることができます

 

ベランダの下が雨漏りしている

ベランダの下に位置している部屋の天井に雨漏りのような痕跡があった場合、これは急いで防水工事をする必要があります。
放っておいてしまうとカビが発生し、壁の中が腐ってしまいます。
そうなると防水するだけでは済まずに、天井が崩落してしまう危険が高いです。

ここまで言ってしまうと、相当な金額がかかってしまいます。
なのでベランダの下に位置する部屋に雨漏りのような症状がある場合は、いち早く防水工事を行いましょう。
このことからも、きちんとベランダ防水していくことがいかに重要であるかが伺えます。

 

防水のトップコートが膨れたり剥がれている

防水では、女性が行うネイルのように、何層かに分けて組み立てられています。
その1番上にあたるのがトップコートになるのですが、ここが膨れていたり剥がれてしまっている場合は、トップコートのみを乗り換える必要があります。
トップコートのみの塗り替えであればそもそもそんなに金額はかかりませんし、工事もすぐに終わります。

 

防水工事の費用はいくら?

屋根全体の防水に比べると、ベランダやバルコニーの防水はそもそも面積が小さいので、そこまで金額が上がる事はありません。

また、既存のベランダの劣化状態や、面積、防水工事の方法など様々な条件により異なりますが、一般的な防水工事の費用の相場はこのようになっています

FRP防水→5,000円~7,000円/㎡
ウレタン防水→4,000円~7,000円/㎡
シート防水→3,500円~4,500円/㎡(複雑な形状のベランダには向かず、シート防水層の撤去に撤去料金が別途かかってきます)

 

業者選びのポイント

基本的に、こういった工事をする際は1つの業者ではなく複数の会社に見積もりを取ることをおすすめします。
そうすることで、その地域、建物での金額の平均値が大まかにわかると言うことと、業者の対応が見ることができるからです。

また、長年存在している会社は、確かに長く続いているだけの理由があるため一見信用が高く見えるのですが、必ずしもそうではありません。
手抜き工事をされるかどうかは、正直その時にならないと分からないので、あくまで感覚的な話にはなってしまいますが、実際の電話対応や見積もり対応等の際に、違和感を感じた業者はあまりお勧めできないかもしれません。

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